Новостройки Тюмени 2017 года


опубликовал Nick 379 просмотров0

новостройки Тюмени 2017 от застройщика

Тюмень, первый сибирский город-крепость, основанная в конце XVI века, в наши времена превратилась в промышленный центр нефтегазодобывающего района. Более полумиллиона жителей населяют Тюмень. Такой густонаселенностью могут похвастать только ближайшие (по сибирским меркам) соседи – Екатеринбург и Тобольск. Более двух тысяч километров отделяют этот административный центр от Москвы, что выражается даже во временной разнице – плюс два часа по сравнению со столичным временем. Средняя стоимость жилья в новостройках Тюмени 2017 – около 61 000 рублей/кв.метр, что в два раза ниже средней московской стоимости метра. Город разделен на четыре админокруга (района) – Центральный, Ленинский, Калининский и Восточный. Город многонационален, и остается таким благодаря постоянной необходимости в работниках промышленного сектора и большому числу высших учебных заведений. Большинство мигрантов – это молодежь, которая обзаводится семьями, а значит, нуждается в улучшении жилищных условий. Поэтому, в каждом из четырех районов города, возводится новое жилье, ориентированное на спрос покупателей.




Новостройки Тюмени 2016 – 2017: Центральный район

Центральный район захватывает не только городской центр, но и микрорайоны заречья, а также, примыкающие к городу поселки и села. Как и везде, в Центральном районе сконцентрировано наибольшее число городских компаний и офисов – мест работы большинства горожан.

ЖК «Первый ключ»

Восьмиэтажный кирпично-монолитный дом сдает в 4 квартале текущего года компания «Стройинвест». Цены в этой многоэтажке колеблются в пределах 51 – 62 тысяч рублей/метр. Дорога до городского центра занимает около 20 минут на общественном или личном транспорте. Застройщик сделал ставку на хорошую экологию микрорайона и благоустройство территории. Насыщенная районная инфраструктура дополняется собственными детскими площадками, зонами спорта и отдыха, дизайнерским ландшафтом. Для безопасности жильцов территория ЖК огорожена, оснащена системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией.

Загородный квартал «Шоколад»

Шесть пятиэтажек с закрытой территорией расположились в поселке Боровский рядом с городом. Компания-застройщик «Энко Групп» планирует сдать первую очередь в 3 квартале наступающего года. Количество комнат в новом жилье может составлять от одной до четырех, соответственно цена метра колеблется в пределах 38 – 51 тысячи. Застройщик позаботился об автономности и снижении цен на коммуналку: собственная газовая котельная для каждого дома позволяет регулировать температуру и подачу горячей воды. Несмотря на низкую этажность, в доме предусмотрены грузопассажирские лифты, что очень удобно для мам с колясками. В окончательном варианте жилье сдается со стяжкой пола, штукатуркой на стенах, остекленными лоджиями и металлическими входными дверями.

Микрорайон «Европейский»

Новостройка расположена недалеко от городского центра и представляет собой комплекс зданий. Первые три квартала – Альфа, Бета и Гамма уже сданы. Застройщик «Партнер-Инвест» в 2016 планирует к сдаче в эксплуатацию квартал «Дельта», а в 2017 объявлен старт продаж еще в одной новостройке Тюмени – квартале «Омега». Монолитно-каркасные семнадцатиэтажки возвышаются над новым микрорайоном. Застройщик предлагает жилье в однушках и двушках по цене от 65 тысяч рублей/метр. Из плюсов новостройки – яркие фасады, панорамное остекление и декоративная подсветка. Радуют также спортивные и детские площадки, наличие рядом городской магистрали, озера, реки и большого торгового центра.

Микрорайон «Дружба»

Кирпичные новостройки разной высотности планируют к сдаче на конец 2016 и 2017 года. Застройщик СК «Дружба» планировал микрорайон так, чтобы создать комфортное закрытое пространство с огражденными площадками и зонами отдыха, паркингами и собственной инфраструктурой. Местоположение района отличает и удобная развязка транспорта, наличие школ, магазинов, банков. Комнаты в квартирах сдают с черновой отделкой в улучшенном варианте: стяжка на полу, выровненные стены, затирка потолочных швов. Комнаты оборудованы счетчиками и радиаторами, выполнено остекление лоджий, поставлена металлическая входная дверь.

Жилье от застройщика в Ленинском районе: 2016 – 2017 год

На востоке Тюмени, в Ленинском районе, находится большая часть городских заводов, но также и крупных озер. И хотя Ленинский не может похвастаться такими же бурными темпами появления новостроек, как другие районы Тюмени, но и здесь сдается новое жилье.

ЖК по ул.Газопромысловая

Окончательный ввод в эксплуатацию этой кирпичной девятиэтажки застройщик ЗАО «Сиб-Инвест» наметил на конец 2016 года. Квартиры здесь с небольшим количеством комнат (1-2), по цене 48 – 53 тысячи/метр. Отделка, хоть и черновая, дополнена рядом улучшений: штукатурка на стенах и потолках, стяжка на полу, витражное остекление балконов, тройной стеклопакет, установлены счетчики и радиаторы. Проект предусматривает автономное газовое отопление и грузопассажирский лифт. Объекты социального назначения включают детские площадки, большой парк, школы, дошкольные учреждения, детско-юношеский центр, дом культуры и творчества, поликлиники и диагностический центр.

Микрорайон «Звездный городок»

Несколько домов этого высотного микрорайона были сданы в 2015 году, остальная часть – ожидает своих жильцов в конце 2016 года. На выбор новоселов квартиры на этажах с первого по девятнадцатый, количество комнат – от одной до четырех. Минимальная цена стартует от 43 730 рублей/метр. В проекте изначально заложены не только сами дома, но и пешеходный бульвар с зонами отдыха и велосипедными дорожками, а также фонтан в форме звезды. Микрорайон строится с учетом интересов молодых и активных людей. Этим объясняется наличие скейт-парка и ледового катка, большого торгово-развлекательного центра, на крыше которого оборудован ресторан и торговые аллеи.

Квартал «Novin»

В конце 2016 года примет новых жильцов четвертая очередь квартир в новостройке от ООО «Партнер-Инвест». Расположенный в самом центре города квартал, демонстрирует соответствующую цену метра жилплощади – от 70 тысяч рублей. Всего застройщик планирует сдать 6 домов с огороженной территорией, подземными парковками и системами видеонаблюдения. Вся территория двора покрывается беспроводным интернетом, для любителей активного отдыха проложены велосипедные дорожки. Все необходимые объекты социального назначения – в пешей доступности

Новостройки Тюмени в 2017 году в Калининском районе

Западный район города быстро расширяется за счет коттеджных застроек. В Калининском находятся оба сибирских аэропорта – Плеханово и Рощино.

ЖК «Солнечный город»

Одноименная компания-застройщик предлагает сою версию новостройки в Тюмени со сдачей осенью 2017 года. Шестнадцатиэтажный, взмывающий в высоту комплекс из кирпича предлагает возможность поселиться в одно, двух или трехкомнатную новенькую квартиру. Все, нужное жильцам, располагается на первых этажах. Кроме этого, новоселов ожидает благоустроенная озелененная территория, несколько крупных торговых центров рядом, престижная гимназия и детские сады для детей, близость остановок городского транспорта и возможность за 10 минут оказаться в самом центре Тюмени. Внутри дома спланированы просторные кухни, уделено внимание звукоизоляции, отделке и качественным лифтам. При этом цена квадратного метра достаточно демократична – от 56 тысяч рублей.

ЖК «Олимпия»

Высокими темпами ведется строительство крупного жилого комплекса из восьми домов. Первая очередь была сдана во втором квартале текущего года, вторая и третья – запланированы на 2017. Застройщик «Сибстройсервис» предлагает квартиры на любые потребности – от студий до четырехкомнатных, по минимальной цене от 51 тысячи рублей/метр. Для подрастающего поколения предусмотрены закрытые детские площадки для малышей, спортивные площадки для подростков. Для взрослых оборудованы зоны отдыха, а движение транспорта организовано по дворовому периметру, чтобы разгрузить придомовое пространство.

ЖК «Аристократ»

В 2017 стартуют продажи квартир в этом элегантном жилом комплексе бизнес-класса. Компания-девелопер «ТИС» до этого удачно реализовала похожий проект: ЖК «Манхэттен». Востребованность жилья в подобном сегменте вдохновила компанию на следующий проект. Классический стиль, фасад, выдержанный в светлых тонах и кованые элементы позволяют новостройке идеально вписаться в исторический район Тюмени. Французские балкончики и панорамные балконы гармонично объединяются на фоне белого и шоколадного облицовочного кирпича. Основная специализация компании – здания премиум-класса, поэтому проект имеет все необходимое для удобства и комфорта жильцов. Средняя цена метра будет составлять около 80 тысяч рублей.

Восточный район Тюмени

Восточный – один из самых быстроразвивающихся районов города, расположен на юго-востоке. Множество микрорайонов сконцентрировано вокруг важных промышленных объектов, для обслуживания потребностей населения в Восточном открыты несколько огромных торговых центров.

ЖК «Ожогино»

Старт продаж квартир в этих европейского вида новостройках от застройщика АО «Партнер-Строй» уже начался, две первых очереди приняли жильцов, третья – ожидает новоселов в 2017 году. Дома, построенные по монолитной технологии, имеют высоту всего в четыре этажа и количество комнат от одной до трех. Вся необходимая инфраструктура расположена рядом. Застройщик при планировке уделил особое внимание экологичности – макрорайон расположен в чистом районе города, вокруг каждого дома разбиты ландшафтные газоны, рядом огороженные детские площадки и зоны отдыха. Цены за квадратный метр в одно, двух и трехкомнатных квартирах находятся в пределах от 62 до 76 тысяч рублей.

ЖК «Time»

В конце текущего года компания «Стройинвест» планирует к сдаче изящную высотку бизнес-класса. Строгие горизонтали фасада и панорамное остекление придают выразительность и законченность всему строению. Выделяют дом из ряда остальных строений и огромные часы на фасаде здания. Бизнес-класс новостройки подчеркивается расположением: близость к деловому центру, крупным торговым комплексам, спортклубам и паркам дает возможность, как работать, так и отдыхать.

Застройщик уделил большое внимание безопасности и комфорту жильцов. Двор обнесен кованым забором, установлены системы видеонаблюдения и освещения. Внутри двора – современная игровая площадка, вымощенные дорожки и тротуары, дизайнерская беседка.

Покупка жилья в таком доме обойдется недешево – в среднем 66 500 рублей/кв.м., однако в эту стоимость входит дополнительный уровень комфорта. Система очистки и фильтрации воды, улучшенная теплоизоляция, освещение по энергосберегающим технологиям, противопожарная система информирования. Изюминкой инженерного решения является и бельгийская комплексная автоматизированная система «Умный дом».

ЖК «На Олимпийской»

Прямо напротив крупного торгового центра, застройщик ООО «Проектно-строительная компания «Дом» заканчивает строительство кирпичного высотного жилого комплекса. Жилье отличается приемлемым диапазоном цен – 53 – 63 тысячи рублей/кв.м. и большим выбором квартир. Все необходимые объекты социального назначения уже расположены в районе на доступном расстоянии.

ЖК «Линейная»

Та же компания «Дом» постепенно сдает в эксплуатацию жилой комплекс по улице Литейной. Первые жильцы заселились в квартиры еще в прошлом году, а в конце текущего года – будет сдана следующая очередь жилья. Квадратный метр в «Линейной» обойдется не так дорого – 51 – 55 тысяч рублей. Застройщик планирует, что одновременно с жилым фондом будет расширяться инфраструктура: появятся новые детские учреждения, будeт проведено благоустройство территории, созданы дополнительные автостоянки, площадки для игр, спорта и отдыха.

Прекрасно развито и транспортное обеспечение: рядом с новостройкой остановки автобусов и маршрутных такси, от которых можно добраться до центра за полчаса. Также недалеко находятся магазины, фитнес-центры, кафе, ателье, школы, образовательный центр, государственные и частные дошкольные учреждения.

ЖК «Квартет»

Жилой комплекс «Квартет» от застройщика «Тюменгазстрой» представляет собой целую систему новостроек, соединенную между собой продуманной системой дорожек и тротуаров. Очередные многоэтажки сдаются в эксплуатацию в конце 2016 года. Комплекс составлен как из кирпичных, так и панельных домов с этажностью от 9 до 16. Максимальное количество комнат в квартирах – три, цена – 49 – 52 тысячи рублей. Для благоустройства дворов предусмотрены асфальтированные проезды, надземные стоянки, площадки для игр, отдыха и спорта, озеленение территории.

Микрорайон «Видный»

В среднем за 52 – 57 тысяч рублей можно приобрести квадратный метр жилья в современного вида высотках микрорайона «Видный». Застройщик «Партнер-инвест» сдает одну из новостроек в 4 квартале текущего года. Вся комплексная застройка предполагает 22 новостройки, выполненных в едином стиле. «Видный» расположен в спальном районе, однако близость к объездной дороге позволяет быстро попасть в центр города без томительного ожидания в пробках. Будущее строительство новой транспортной развязки также свяжет спокойные микрорайоны с деловым центром города. Многоэтажки «Видного» спроектированы с учетом современных строительных технологий, каждый двор имеет собственную огороженную территорию, систему видеонаблюдения и комфортные места для отдыха и спортивных занятий.

Новостройки Тюмени 2016 – 2017: цены

В Восточном районе города стоимость квадратного метра в новостройке составляет 47 – 50 тысяч рублей в многоэтажках, сдача которых намечена на 2017. Ближе к городскому центру, цена на жилье предсказуемо начинает расти до 49-57 тысяч за метр жилплощади.

Средняя стоимость новых метров в Центральном районе – около 47 тысяч рублей в микрорайонах с большим выбором новостроек, и может расти до 53 тысяч в секторе, где наблюдается дефицит жилья. Ближе к городскому центру – средняя стоимость подходит к 57 тысячам рублей. На окраинах района, например в микрорайоне Тура (по названию реки) – стоимость снижается до 48 – 50 тысяч за метр.

Калининский район, развивающийся за счет коттеджей, имеет обширный диапазон предложений. В каждом новом поселке застройщик предусматривает детские учреждения и поликлинику. В таких коттеджных местечках стоимость домика без отделки в среднем составляет около 8млн. рублей.

Если говорить в общем, то средняя стоимость квадратного метра в новостройках Тюмени демонстрирует тенденцию к снижению, в среднем на 2-3%. Больше о ценах на жилье в других городах – на сайте 2017god.org.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезды (3 votes, average: 3,67 out of 5)
Загрузка...

Ответить

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: