Новостройки Москвы от застройщика 2017
опубликовал 29.04.2016 15:47 2 163 просмотров0

После бурного развития рынки первичной недвижимости переживают не лучшие дни. Тем не менее, количество людей, предпочитающих делать инвестиции в недвижимость растет. Спрос на новое жилье по-прежнему существует, только изменилось его направление. Если раньше популярными были элитные квартиры, то сейчас наиболее востребован эконом-класс. Эта тенденция, скорее всего, сохранится и на старте продаж жилья в новостройках Москвы в 2016 – 2017 годах.
Новостройки Москвы со стартом продаж в 2017 году
Повсеместная инфляция не могла не коснуться и цен на квартиры. Однако, в данном сегменте бизнеса, застройщики не могут поднять цены так высоко, как бы им этого хотелось. Ведь это приведет к падению и без того не слишком высокого покупательского спроса: те, кто рассматривал недвижимость, как способ инвестирования – будут искать более выгодные решения, а желающие улучшить свои жилищные условия, предпочтут подождать до лучших времен.
Застройщики пытаются активно использовать различные приемы и альтернативы, чтобы не снизить цены и привлечь покупателей. Например, разные варианты дисконтных программ для оплаты жилья в новостройках Москвы в 2017 году.
Сравнительная таблица стоимости квартир в новостройках Москвы от застройщиков в 2016 – 2017 годах
Название округа | Средняя цена за м ²
(индекс стоимости жилья) в рублях |
Место по уровню цен среди округов Москвы | Объекты, планируемые к сдаче в 2016 – 2017 годах |
Восточный | 149 940 | 6 |
ЖК «Измайлово Лейн» ЖК «Яуза Парк» Квартал «Наследие» |
Западный | 191 624 | 3 |
ЖК «Крылатский» Комплекс «Фили Град» ЖК «Академ-Палас» ЖК «Лобачевский» ЖК «Вуд Хаус» |
Северный | 163 064 | 5 |
МФК «Водный» ЖК «Карамель» Квартал «Флотилия» |
Северо-Восточный | 149 736 | 7 |
ЖК «Староалексеевская» ЖК «Эгодом» МФК «Савеловский сити» |
Северо-Западный | 172 584 | 4 |
ЖК «Лайнер» ЖК «Сердце столицы» |
Центральный | 355 096 | 1 |
ЖК «Сады Пекина» Комплекс «Волга» ЖК «Театральный дом» ЖК «Ред Сайд» |
Юго-Восточный | 135 320 | 9 | Микрорайон «Некрасовка – Парк» |
Юго-Западный | 203 184 | 2 |
ЖК «МИД» ЖК «Эталон-Сити» |
Южный | 143 820 | 8 |
Квартал «Ривер Парк» ЖК «Вершинино» ЖК «Царицино – 2» ЖК «Донской Олимп |
Районы за МКАД | 125 188 | 10 |
Из таблицы видно, что предсказуемо самым дорогим является жилая недвижимость в Центральном районе столицы, а предпоследнее и последнее места занимают Юго-Восточный округ и районы за пределами Московской кольцевой автодороги.
Нужно учитывать, что как средняя цена за квадратный метр, так и средние цены за объект на фоне инфляции демонстрируют – более или менее выраженный постоянный рост. Это еще один аргумент уже сейчас приобрести жилье в новостройках Москвы, ведь на старте продаж в 2017 стоимость может быть гораздо выше.
Что думают эксперты о перспективах рынка новостроек Москвы
По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, новое жилье от застройщика в 2017 году будет ориентировано на сегменты эконом и комфорт. Уже в начале 2016 года количество вышедших на рынок новых проектов снизилось по сравнению с предыдущим (12% и 18% соответственно). Если такая тенденция сохранится, возможна приостановка продажи премиум жилья, поскольку застройщики во времена кризиса предпочитают держаться беспроигрышных «бюджетных» вариантов.