Новостройки Москвы в 2017 году от застройщика: старт продаж, ход строительства, отзывы

После бурного развития рынки первичной недвижимости переживают не лучшие дни. Тем не менее, количество людей, предпочитающих делать инвестиции в недвижимость растет. Спрос на новое жилье по-прежнему существует, только изменилось его направление. Если раньше популярными были элитные квартиры, то сейчас наиболее востребован эконом-класс. Эта тенденция, скорее всего, сохранится и на старте продаж жилья в новостройках Москвы в 2016 – 2017 годах.

Новостройки Москвы со стартом продаж в 2017 году

Повсеместная инфляция не могла не коснуться и цен на квартиры. Однако, в данном сегменте бизнеса, застройщики не могут поднять цены так высоко, как бы им этого хотелось. Ведь это приведет к падению и без того не слишком высокого покупательского спроса: те, кто рассматривал недвижимость, как способ инвестирования – будут искать более выгодные решения, а желающие улучшить свои жилищные условия, предпочтут подождать до лучших времен.

Застройщики пытаются активно использовать различные приемы и альтернативы, чтобы не снизить цены и привлечь покупателей. Например, разные варианты дисконтных программ для оплаты жилья в новостройках Москвы в 2017 году.

Сравнительная таблица стоимости квартир в новостройках Москвы от застройщиков в 2016 – 2017 годах

Название округа	Средняя цена за м ² (индекс стоимости жилья) в рублях	Место по уровню цен среди округов Москвы	Объекты, планируемые к сдаче в 2016 – 2017 годах
Восточный	149 940	6	ЖК «Измайлово Лейн» ЖК «Яуза Парк» Квартал «Наследие»
Западный	191 624	3	ЖК «Крылатский» Комплекс «Фили Град» ЖК «Академ-Палас» ЖК «Лобачевский» ЖК «Вуд Хаус»
Северный	163 064	5	МФК «Водный» ЖК «Карамель» Квартал «Флотилия»
Северо-Восточный	149 736	7	ЖК «Староалексеевская» ЖК «Эгодом» МФК «Савеловский сити»
Северо-Западный	172 584	4	ЖК «Лайнер» ЖК «Сердце столицы»
Центральный	355 096	1	ЖК «Сады Пекина» Комплекс «Волга» ЖК «Театральный дом» ЖК «Ред Сайд»
Юго-Восточный	135 320	9	Микрорайон «Некрасовка – Парк»
Юго-Западный	203 184	2	ЖК «МИД» ЖК «Эталон-Сити»
Южный	143 820	8	Квартал «Ривер Парк» ЖК «Вершинино» ЖК «Царицино – 2» ЖК «Донской Олимп
Районы за МКАД	125 188	10

Из таблицы видно, что предсказуемо самым дорогим является жилая недвижимость в Центральном районе столицы, а предпоследнее и последнее места занимают Юго-Восточный округ и районы за пределами Московской кольцевой автодороги.

Нужно учитывать, что как средняя цена за квадратный метр, так и средние цены за объект на фоне инфляции демонстрируют – более или менее выраженный постоянный рост. Это еще один аргумент уже сейчас приобрести жилье в новостройках Москвы, ведь на старте продаж в 2017 стоимость может быть гораздо выше.

Что думают эксперты о перспективах рынка новостроек Москвы

По прогнозам аналитиков рынка недвижимости, новое жилье от застройщика в 2017 году будет ориентировано на сегменты эконом и комфорт. Уже в начале 2016 года количество вышедших на рынок новых проектов снизилось по сравнению с предыдущим (12% и 18% соответственно). Если такая тенденция сохранится, возможна приостановка продажи премиум жилья, поскольку застройщики во времена кризиса предпочитают держаться беспроигрышных «бюджетных» вариантов.