Новостройки Киева 2017 года


опубликовал Nick 193 просмотров0

Новостройки Киева 2017

Сайт 2017god.org старается информировать своих посетителей обо всех интересных событиях и тенденциях наступающего года, в том числе и новостях недвижимости 2017. Тема сегодняшней статьи – новостройки Киева. Грядущий 2017 год обещает быть богатым на сданные объекты в разных ценовых сегментах. Хотя, по подведению итогов 2016 года, стало заметно, что наибольший интерес у покупателей вызывают квартиры эконом и комфорт класса. Застройщики, реагируя на снижение покупательской способности населения, проектируют совсем небольшие квартиры, чтобы снизить общую стоимость жилья. Тем не менее, темпы строительства в Киеве и области выросли на 34%. Более 80 % всех строительных работ составляет возведение новых объектов и реконструкция, а 12 % — текущий и капитальный ремонт уже построенных зданий.




Застройщики – лидеры по комфортности жилья в сегменте эконом

Агенство «Евро-Рейтинг» проранжировало строительные компании по комфортности возводимых объектов. Лидером 2016 года в эконом сегменте стал ЖК «Академ Парк». В первую пятерку из 107 исследованных новостроек вошли также ЖК «Никитская слобода», «Герцен-Парк» и «Александрия». Все объекты строит государственная компания «Укрбуд». Параметры оценивания включали архитектурные особенности, материал внешних стен, технологию, фасадную отделку, высоту потолков и количество квартир на площадке. Оценивалась также транспортная доступность и обстановка вокруг новостройки.

ЖК «Академ Парк»

Комплекс находится в Святошинском районе Киева неподалеку от новых станций «Академгородок» и «Житомирская». Три семнадцатиэтажных секции уже сданы, сдача четвертой намечается в конце 2016, последние пятая и шестая – первый квартал 2017. Весь микрорайон и сама новостройка наилучшим образом подходят для семей: есть детские учреждения, спорткомплексы, магазины. Район отличается тишиной и хорошей экологией. Цена метра – 17 370 гривен.

ЖК «Герцен-Парк»

Новостройка возводится в Шевченковском районе Киева. Сдача квартир будет осуществляться на протяжении 2016 – 2017 года. Последняя, пятая секция будет сдана в первом квартале нового года. Близкий парк и станция метро «Дорогожичи» делает проживание одновременно уютным и удобным. Преимущества комплекса: удобная планировка квартир, качественные технологии строительства, крупный ТЦ рядом, 15 минут до метро и парк вокруг комплекса, хорошая развязка автотранспорта. Цена 14 904 грн/кв.м.

Новые квартиры: старт продаж 2017

Варшавский микрорайон

Аккуратные новостройки комплекса постепенно заполняют собой Подольский район Киева. Продажи первых трех очередей уже стартовали, продолжение продаж ожидается в 2017 году. Однокомнатное жилье имеет площадь от 35 до 58 кв.м, двухкомнатное: 54 – 66 кв.м, трехкомнатное: 73 – 102 кв.м. Четырехкомнатные квартиры имеют только один вариант планировки и общую площадь 117,69 кв.м. Цена метра начинается с 16 110 гривен. Сам микрорайон строится по проверенным польским строительным технологиям. Предусмотрено усовершенствование инженерной инфраструктуры всего микрорайона, в проекте – появление рядом новых станций метро. Одно из основных преимуществ микрорайона – расположение вдали от любых промышленных объектов. Компания-застройщик Stolitsa Group за 10 лет работы заслужила положительную репутацию и доверие инвесторов.

ЖК New York Concept House

Высокий дом бизнес-класса в стиле американского мегаполиса. Кирпичную новостройку возводит в центре столицы строительный холдинг «Киевгорстрой». По опросам, дому присвоена наивысшая оценка по дизайну, транспортной доступности и инфраструктуре. Идея и стиль Нью-Йорка начинается с необычного для Киева фасада и заканчивается знаковыми деталями в благоустройстве. Рядом с домом – знаменитые туристические объекты, станции метро, парк, пешеходный бульвар для прогулок, торговые объекты. Цена квадратного метра начинается с 36 080 гривен.

ЖК «Покрова»

Застройщик «Укрбуд» планирует завершить строительство в конце 2018 – начале 2019 года. Продажи квартир начнутся в 2017 году по цене от 23 750 грн/кв.м. В 15 минутах ходьбы от новостройки – метро Лукьяновская. Комплекс относится к бизнес-классу, будет иметь три секции из кирпича, переменную этажность и подземный паркинг. Жилье радует простором и продуманностью планировок, предусмотрены двухуровневые квартиры с террасами. Дом олицетворяет комфорт и престижность проживания в Шевченковском районе Киева. Развитая инфраструктура, удобная развязка автотранспорта, оборудованные зоны отдыха и площадки добавляют новостройке преимуществ.

Новостройки от застройщика «Киевгорстрой»: сдача 2016 — 2017

«Киевгорстрой» — один из самых крупных и надежных операторов рынка недвижимости Украины. Основная часть объектов компании направлена на потребителей со средним уровнем доходов. В составе «Киевгорстрой» больше сотни организаций, это позволяет возводить «под ключ» жилые комплексы, объекты инфраструктуры, образовательные и медицинские учреждения, бытовые объекты. Основная сфера деятельности холдинговой компании – первичный рынок жилья Киева.

ЖК по улице Обуховская, 135-А

Новостройка расположена в хорошем спальном районе города. Чистый воздух, озеро и лес сделают проживание в комплексе комфортным. Чтобы выбраться в деловой Киев, понадобиться потратить 15 минут пешком или 5 минут на маршрутке. Именно столько времени занимает дорога до станции метро «Академгородок». На Обуховской создана своя развитая инфраструктура, это тихий спокойный район с двумя школами, тремя детскими садиками и центром раннего развития. Ввод в эксплуатацию жилых домов I и II намечен на декабрь 2016 года. Цена – от 15 800 гривен за квадратный метр.

ЖК по улице П.Лумумбы, 11

Квадратный метр этой новостройки обойдется гораздо дороже – от 35 430 гривен. Такая цена обусловлена расположением в Печерском районе, недалеко от узловой станции «Дружбы народов». Застройщик намерен сдать квартиры жильцам в конце 2017 года. Новоселы будут проживать в непосредственной близости от огромного ТРЦ, театров, концертных площадок, учебных и деловых заведений.

ЖК «Воздухофлотский квартал»

В этой новостройке воплощена идея обособленного от города микрорайона. Комплекс будет расположен в центральной части Киева, но, благодаря концепции проекта, останется уединенным местом для жильцов. В 2017 году жильцы смогут въехать в новенькие квартиры с ценой от 20 812 гривен за квадратный метр при полной оплате стоимости и от 23 124 гривен при услуге рассрочки. Комплекс создает ощущение изящества и легкости благодаря разноуровневой высоте и отделке фасадов в трех цветах: серебристом, белом и голубом. Закрытый внутренний двор облагородят зеленью, дорожками, площадками. В квартале автотранспорт выведен за внутреннюю дворовую территорию – для машин жильцов предусмотрен подземный паркинг, а для гостей — периметр комплекса.

ЖК по улице Лейпцигская, 13

Расположение в Печерском районе сразу же диктует класс новостройки и повышение цены. Квадратный метр жилья будет стоить от 43 452 гривен. Через витражные окна квартир повышенной комфортности жильцы будут любоваться прекрасными видами на Днепр, Печерскую Лавру и старинную архитектуру района. Новостройка бизнес-класса имеет каскадную этажность и улучшенную систему утепления фасадов. В теплое время года наслаждаться панорамами Киева получится на открытых террасах и больших лоджиях.

ЖК по улице Драгоманова, 35

Новостройка расположена по соседству с лицеем и дворцом спорта. Неподалеку – супермаркеты, фитнес-комплексы, рестораны, караоке-клуб и ТРЦ. Жители района любят отдыхать на территории парка около одного из трех озер. Выбраться в центр Киева можно за 10 минут со станции «Позняки». Сдача дома намечена на декабрь 2017 года. Квартиры сдаются с входными металлическими дверьми, пластиковыми подоконниками и стеклопакетами на окнах. При условии полной оплаты, цена метра составит от 20 572 гривен.

Цены и тенденции 2016 — 2017

Невзирая на экономический спад и шаткую военно-политическую ситуацию, в Киеве растет количество предложений новостроек, а рынок жилья продолжает развиваться. С начала 2016 в общей структуре предложений первичного рынка проявляются такие тенденции:

  • 44% — новое жилье класса эконом;
  • 34% — новостройки бизнес-класса;
  • 13% занимают квартиры категории «комфорт»;
  • 9% — предложение в новостройках премиум-класса.

На протяжении первого полугодия текущего года, произошел старт продаж в 32 столичных новостройках. При распределении новых предложений для покупателей на 2017 год, не было предложено квартир в премиум-сегменте.

Предложения от застройщиков Киева распределились в таких соотношениях:

  • 40% — жилье эконом-класса;
  • 38% — бизнес-класс;
  • 22% — комфорт.

Колебания цен на квартиры, связанные с девальвацией гривны, отражались на ценах новостроек в случае объектов с низкой ликвидностью. Это значит, что в тех новых объектах, где продажи шли хорошо, застройщики «подтягивали» цены соответственно курсу. Если продажи приостанавливались, то некоторые строительные компании активизировали спрос с помощью снижения цены и различных акций на квартиры следующей очереди. По сравнению с прошлым годом, сохраняется и даже постепенно увеличивается стабильный средний показатель продаж новых квартир.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезды (2 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...

Ответить

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: