Государственная жилищная программа Российская семья на 2017 год

Жилищная программа «Жилье для российской семьи» — только часть обширной государственной заботы о восполнении нужды граждан Российской Федерации в комфортном и недорогом жилье. Решение Правительства, которое позволило запустить Программу в действие, было принято еще в 2014 году, а полная реализация запланированного должна произойти до окончания 2017 года.

Не является тайной, что стоимость недвижимости в 2017 не будет слишком доступной для молодых семей. Для помощи в расширении жилплощади, в Программе предусмотрено, что цена льготного жилья не может переходить отметку в 80 процентов среднерыночной стоимости аналогичной квартиры. В любом случае, цена квадратного метра не должна быть больше 35 тысяч рублей, хотя отдельные случаи и предусматривают ценовые вариации по требованию застройщика. Общие доходы членов семьи должны быть достаточными, чтобы приобрести жилье в эконом-сегменте.

Варианты оплаты:

личные финансы семьи;
ипотечный кредит (займ);
материнский (семейный) капитал;
другие формы муниципальной или государственной поддержки.

Планируется построить около 25 000 000 кв. метров такого вида жилья. В рамках каждого регионального проекта предусмотрено более 10 тыс. желанных метров в новостройках. Эконом-жилье по Программе возводится на территории нескольких регионов-участников. Земельные площадки под строительство прошли специальный государственный отбор.

Цели государственной жилищной программы «Российская семья»:

увеличение объемов новостроек, возводимых в регионах Российской Федерации;
поддержка конкретных групп граждан, требующих улучшения условий проживания;
повышение доступности нового жилья для молодых семей путем предоставления скидки на среднюю стоимость жилищных метров.

В наше время люди ищут подвох даже в самых хороших новостях, поэтому одно из самых частых опасений звучит так: «Предусматривает ли жилищная программа «Российская семья» наличие рядом с эконом-жильем необходимой инфраструктуры?» Российское Министерство строительства заверяет, что приобретенное по льготной цене жилье, будет отвечать следующим требованиям:

квартиры будут иметь высокий (не меньше В) класс энергоэффективности, а значит, будущие жильцы смогут экономить на оплате за коммуналку;
квартиры будут сдаваться отделанными изнутри и располагать наличием поквартирных приборов учета на воду, тепло, электричество и газ;
образовательные, дошкольные и медицинские учреждения, магазины и места для отдыха будут расположены поблизости от новостройки;
учтены удобства для полноценного функционирования инвалидов;
на этапе проектирования и строительства предусмотрено использование новых технологий, а также использование мировых образцов качества.

Условия государственной программы

Чтобы претендовать на льготное жилье, семья должна соответствовать одному из условий:

проживание на ограниченном количестве квадратных метров (менее 18 квадратов на одного человека);
наличие у семьи двух или больше несовершеннолетних детей – владельцев материнского/семейного капитала на покупку недорогого жилья;
быть участником программы может пара, имеющая на своем попечении трое и больше несовершеннолетних детей;
проживание в аварийных или запланированных под снос/реконструкцию домах также является поводом обратиться за помощью к государству.

Полный перечень льготных категорий был очерчен в Постановлении Правительства в 2014 году. Однако субъектам Российской Федерации дано разрешение вносить ограничения в установленный перечень граждан и самостоятельно обозначать точные критерии и расставлять приоритеты в нужных категориях.
Как попасть в государственную жилищную программу «Жилье для российской семьи»

Стать участником программы могут молодые семьи, где оба супруга официально трудоустроены и стабильно работают. Брак должен быть зарегистрирован, согласно законодательству. Существуют также возрастные ограничения: программа доступна только для россиян 25 – 40 лет.

Если ваша семья подходит под все вышеперечисленное, то следующие шаги будут такими:

Поиск нужной информации

необходимо узнать, распространяется ли действие программы на ваше местонахождение. Чтобы сделать это, заходите на публичный сайт программы, где предоставлен полный перечень субъектов Федерации, на территории которых строятся и продаются квартиры. Можно найти нужную информацию и на городских муниципальных ресурсах;
выберите подходящий для вашего семейства проект строительства. Сейчас в рамках программы введено в эксплуатацию 34 проекта в 23 субъектах Федерации. Перечень объектов, наименования застройщиков и фотографии новостроек можно увидеть на официальном сайте Программы. Переходя по ссылке, посетители попадают на отдельную страницу каждого проекта с подробным описанием и характеристиками;
следующий шаг после того, как вы подобрали проект и убедились, что жители вашего региона могут стать участниками программы: необходимо запросить перечень нужных документов. Основной список должен быть доступен на сайте, но консультация у специалистов не будет лишней, так как региональные субъекты могут добавлять некоторые изменения в категории участников. Проконсультироваться можно по месту или по телефону горячей линии программы, указанному на сайте;

Подача документов на включение в ведомость-реестр

собрав документы, составьте заявление и зарегистрируйте его у местных властей. Прием документации происходит по месту проживания подателя. Не забудьте получить отметку, что вы сдали документы (согласно перечню), а уполномоченное лицо приняло их;
Затем нужно подождать решение-выписку о внесении в реестр, если ответ на ваше заявление будет положительным. В случае негативного постановления, вы можете опротестовать его в течение тридцати дней считая с того дня, когда вам выдали выписку. Чтобы сделать это, подайте заявление в уполномоченный орган, который отвечает за организацию сводного реестра граждан.

Окончательное уточнение параметров жилья

вместе с домашними решите, какую площадь квартиры вы можете себе позволить в рамках имеющихся финансов;
свяжитесь непосредственно с застройщиком для уточнения информации о свободных квартирах, сроках договора и необходимых деталей.

Приобретение нового жилья

жилищный договор – следующий этап. Он легко преодолевается при условии, что молодая семья располагает личными средствами для покупки льготного жилья. В другом случае, паре придется найти кредитора для оплаты желанных квадратных метров. Для приобретения жилья с использованием ипотеки будет необходимо предварительное решение кредитора о предоставлении вам необходимой суммы. На оценку платежеспособности семьи влияют и различные формы госпомощи. Их можно использовать в приобретении жилья. Возможно, вам придется подписать не один, а несколько документов: договор, предусматривающий участие в долевом строительстве между вами и застройщиком; договор покупки/продажи; кредитный договор с банковским учреждением в случае необходимости;
если жилье приобретается в ипотеку, то подкреплением ваших обязательств будут права требования по долевому договору. А после завершения строительства – сама квартира будет служить обеспечением по кредиту.

Воспользоваться своим правом приобретения эконом жилья в рамках льготной правительственной программы можно один раз. Льготные условия действуют в отношении только одного жилого помещения класса эконом. По заявлениям организаторов жилищной программы, почти 70 субъектов РФ дают возможность нуждающейся семье приобрести новенькую квартиру. К 2017 году программа должна быть завершена: жилье построено, а молодые семьи, выполнившие необходимые условия, получили ключи от желанных квартир.